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在来風呂：昔ながらの防水槽を施工して浴槽を置いた風呂（床壁にタイルで装飾している場合が多い）
最近、ユニットバスの進化により見なくなりましたがとても古く漏水の原因となります。
中古マンションを購入を考える人はできるだけユニットバスのマンションを購入する様にしてくだい。
防水の寿命は長くて15年から20年と言われています。つまり使用年数の超えた在来風呂のマンションを購入すると
必ずと言っていいほど、近い内に漏水します。



こちらの被害宅は間取り変更されていて問題の浴室は居室でした。
とても最悪な状態と言えます。水周りの下に部屋を作るとは水の下に住む様なものでして、
非常によろしくありません。近年のリフォーム会社の設計は後先の事を考えない人が多いですね。
こんな作りですと上下階でいざこざが起こるのも当然の事ですね。



今回は浴室の排水管の劣化による漏水でした。写真の通りサビサビの状態でいつでも穴が開く状態です。
こんな危険な状況がベットのすぐ上にありながら寝ていた状況でした。
マンションの間取りは住む場所以外にも、上階の間取りや状態を気にして購入する事が大事です。
この様な場合、上階の人が話が通じない人だった場合泣き寝入りとなります。
火災保険の加入には必ず水漏れに対応する保険に入る様にしてください。大きな損保会社の火災保険ですと
紛争特約・弁護士特約もついている保険がありますので、しっかり内容を確認して保険に必ず加入する様にしましょう。